賃貸リノベーション

〜目指すは賃料10％アップです

自己資金不要「フリーリノベ」

「リノベーションしたいけど資金が… 」
そんなオーナー様には

自己資金ゼロの
フリーリノベで!

賃貸経営でいちばん避けたいのが空き室の増加。
また、物件価値が下がった状態での経営は、機会損失にもつながります。
物件価値をアップする賃貸リノベーションには、そんな機会損失を回避し
結果的に節税にも効果があることご存じですか？

超低金利の今だから、手元資金を減らさずに有効利用したい

空室（機会損失）があるからといって、現金を使って工事をしたのでは、その工事代金を回収するのに、数ヶ月分の家賃が必要となってしまいます。 一般的にリフォーム・リノベーションは工事代金を完工後に現金で支払い（銀行振込等）ますが、当社の「フリーリノベ」は、リノベーション工事費用を「リース契約」による支払いにすることで、工事代金を分割で支払うことを可能としています。そのため、工事代金の支払いのために手元資金を減らす必要がありません。

アイ建設事務所の「フリーリノベ」ならリノベ後の賃料もアップし工事費の回収も早まります。

当社のリノベーションは賃料10％アップを目指しています。 フリーリノベでは「リース支払額＜家賃」を目標としているため、リース支払期間中も『空室』のままの時より毎月の収入もアップ！リース支払完了後は、リノベーションした綺麗なお部屋が残り、総家賃収入もリノベーション前よりもアップします。

  • お支払い例

    ■工事費用：
    200万円
    ■月々支払：
    3万5千円
    ■支払回数：
    60回（5年）
    ■月額賃料：
    8万8千円
    ■実質年率：
    2%

    リノベ後想定賃料：88,000円 − 施工費ローン／月：35,000円
    ＝ キャッシュフロー：52,000円

  • 「フリーリノベ」ローン詳細

    【50万円以下の場合】

    ■ご返済期間：
    半年〜10年以内
    ■限度額：
    10万円〜50万円
    ■実質金利：
    3.4％
    ■返済方法：
    毎月元利均等返済
    ■保証人：
    原則不要
    ■担保設定：
    不要
    ■繰上返済：
    一部繰上返済不可 ※残債は一括は対応

    【50万円以上の場合】

    ■ご返済期間：
    1年〜15年以内
    ■限度額：
    50万円〜3,000万円
    ■実質金利：
    2.8％〜
    ■返済方法：
    毎月元利均等返済
    ■保証人：
    原則不要
    ■担保設定：
    不要
    ■繰上返済：
    一部繰上返済不可 ※残債は一括は対応

    ※金利に関しては定期的に変動します。最新の金利・条件についてはお問い合わせください。