賃貸リノベーション

〜目指すは賃料10%アップです

自己資金不要「フリーリノベ」

「リノベーションしたいけど資金が… 」
そんなオーナー様には

自己資金ゼロの
フリーリノベで!

賃貸経営でいちばん避けたいのが空き室の増加。
また、物件価値が下がった状態での経営は、機会損失にもつながります。
物件価値をアップする賃貸リノベーションには、そんな機会損失を回避し
結果的に節税にも効果があることご存じですか?

超低金利の今だから、手元資金を減らさずに有効利用したい

空室(機会損失)があるからといって、現金を使って工事をしたのでは、その工事代金を回収するのに、数ヶ月分の家賃が必要となってしまいます。 一般的にリフォーム・リノベーションは工事代金を完工後に現金で支払い(銀行振込等)ますが、当社の「フリーリノベ」は、リノベーション工事費用を「リース契約」による支払いにすることで、工事代金を分割で支払うことを可能としています。そのため、工事代金の支払いのために手元資金を減らす必要がありません。

アイ建設事務所の「フリーリノベ」ならリノベ後の賃料もアップし工事費の回収も早まります。

当社のリノベーションは賃料10%アップを目指しています。 フリーリノベでは「リース支払額<家賃」を目標としているため、リース支払期間中も『空室』のままの時より毎月の収入もアップ!リース支払完了後は、リノベーションした綺麗なお部屋が残り、総家賃収入もリノベーション前よりもアップします。

  • お支払い例

    ■工事費用:
    200万円
    ■月々支払:
    3万5千円
    ■支払回数:
    60回(5年)
    ■月額賃料:
    8万8千円
    ■実質年率:
    2%

    リノベ後想定賃料:88,000円 − 施工費ローン/月:35,000円
    = キャッシュフロー:52,000円

  • 「フリーリノベ」ローン詳細

    【50万円以下の場合】

    ■ご返済期間:
    半年〜10年以内
    ■限度額:
    10万円〜50万円
    ■実質金利:
    3.4%
    ■返済方法:
    毎月元利均等返済
    ■保証人:
    原則不要
    ■担保設定:
    不要
    ■繰上返済:
    一部繰上返済不可 ※残債は一括は対応

    【50万円以上の場合】

    ■ご返済期間:
    1年〜15年以内
    ■限度額:
    50万円〜3,000万円
    ■実質金利:
    2.8%〜
    ■返済方法:
    毎月元利均等返済
    ■保証人:
    原則不要
    ■担保設定:
    不要
    ■繰上返済:
    一部繰上返済不可 ※残債は一括は対応

    ※金利に関しては定期的に変動します。最新の金利・条件についてはお問い合わせください。

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