サブリースで家賃保証
「リノベ後の入居募集がうまくいくか不安…」そんなオーナー様は
サブリースを使った
安心保証も選べます。
リノベーション後の入居募集は、地域を知り抜いたアイ賃貸・
10店舗のネットワークにお任せください！ またリノベご契約時に「安心保証」を
お選びいただくと、工事完工後かつ工事代金入金後、40日経過すると、
入居者が決まらなくても
サブリースで家賃収入を保証いたします。
※保証期間は基本5年、家賃は2年ごとに見直しとなります。
※リノベーション物件の管理委託も合わせてお申し込みいただきます。
空室リスクを必ず回避したい方に、「安心保証」を実現するサブリースがおすすめです
オーナー様の物件が賃貸リノベで生まれ変わったら、空室が解消して想定家賃もアップ…というのが、経営的には理想です。しかし、物件のロケーションや利便性など様々な要因で、100%空室の心配が無くなるとは言えないのが現実です。
リノベ施工の工事費という出費リスクに加え、空室が必ず解消できるという確証が持てないと、踏み出しにくいオーナー様もいらっしゃると思います。
サブリース契約を結ぶことで、当社提携のサブリース会社が、オーナー様の賃貸物件を一定の家賃で借り上げますので、契約中は家賃収入を確実に保証するサービスです。サブリースの手数料がかかりますが、相場家賃の90%を保証しますので、賃貸リノベ以前と比較しても全体での収入はプラスになります。
賃貸リノベの実行とサブリース契約
サブリースをご希望される場合は、賃貸リノベの施工契約を結んでいただく際に、併せてお申し出ください。
リノベ施工費のお支払い完了後、41日目からサブリースによる家賃保証の対象となります。
◉通常のリノベーション
- ご相談
- 施工内容決定・ご契約
- 施工〜終了
- 施工費のお支払い
- 入居募集開始
- 保証無し・随時募集
空き室のリスクはオーナー様に…
◉家賃保証込みのリノベーション
- ご相談
- 入居募集開始
- 施工内容決定・ご契約+
サブリース
契約 - 施工〜終了
- 施工費のお支払い
- ↕︎免責期間40日
- 41日目より、
サブリース契約で家賃が保証されます
