賃貸リノベーション

〜目指すは賃料10%アップです

サブリースで家賃保証

「リノベ後の入居募集がうまくいくか不安…」そんなオーナー様は

サブリースを使った
安心保証も選べます。

リノベーション後の入居募集は、地域を知り抜いたアイ賃貸・
6店舗のネットワークにお任せください! またリノベご契約時に「安心保証」を
お選びいただくと、工事完工後かつ工事代金入金後、40日経過すると、
入居者が決まらなくても サブリースで家賃収入を保証いたします。
※保証期間は基本5年、家賃は2年ごとに見直しとなります。
※リノベーション物件の管理委託も合わせてお申し込みいただきます。

空室リスクを必ず回避したい方に、「安心保証」を実現するサブリースがおすすめです

オーナー様の物件が賃貸リノベで生まれ変わったら、空室が解消して想定家賃もアップ…というのが、経営的には理想です。しかし、物件のロケーションや利便性など様々な要因で、100%空室の心配が無くなるとは言えないのが現実です。
リノベ施工の工事費という出費リスクに加え、空室が必ず解消できるという確証が持てないと、踏み出しにくいオーナー様もいらっしゃると思います。
サブリース契約を結ぶことで、当社提携のサブリース会社が、オーナー様の賃貸物件を一定の家賃で借り上げますので、契約中は家賃収入を確実に保証するサービスです。サブリースの手数料がかかりますが、相場家賃の90%を保証しますので、賃貸リノベ以前と比較しても全体での収入はプラスになります。

賃貸リノベの実行とサブリース契約

サブリースをご希望される場合は、賃貸リノベの施工契約を結んでいただく際に、併せてお申し出ください。
リノベ施工費のお支払い完了後、41日目からサブリースによる家賃保証の対象となります。

通常のリノベーション

  • ご相談
  • 施工内容決定・ご契約
  • 施工〜終了
  • 施工費のお支払い
  • 入居募集開始
  • 保証無し・随時募集
    空き室のリスクはオーナー様に…

家賃保証込みのリノベーション

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  • 入居募集開始
  • 施工内容決定・ご契約+
    サブリース
    契約
  • 施工〜終了
  • 施工費のお支払い
  • ↕︎免責期間40日
  • 41日目より、
    サブリース契約で家賃が保証されます